عقارات دبي تسجل أعلى مبيعات فصلية على الإطلاق بالربع الثالث 2024
أظهر رصد جديد أعدته شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية في دبي، أن المبيعات العقارية في إمارة دبي سجلت أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق بـ142.26 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بمبيعات نفس الفترة من العام السابق البالغة 97.2 مليار درهم، بارتفاع 46.3%.
وارتفع عدد معاملات البيع خلال الربع الثالث إلى 50 ألفاً و403 صفقات، قياساً على 31 ألفاً و85 صفقة في الربع الثالث من 2023.
وأظهر الرصد الذي استند إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن مبيعات الربع الثالث من العام الحالي تتجاوز من حيث القيمة الأرقام القياسية المسجلة في الربع الثاني السابق له والذي شهد مبيعات بقيمة 124.4 مليار درهم.
وسجل الربع الثالث من العام تصرفات عقارية إجمالية (مبيعات + رهون + هبات) بقيمة 199.53 مليار درهم نتجت عن 62 ألفاً و955 صفقة، مقارنة بـ133 مليار درهم نتجت عن 41 ألفًا و48 صفقة خلال نفس الربع من العام الماضي، وبنسبة نمو 49.8% من حيث القيمة.
كما سجلت مبيعات السوق العقارية في دبي مستوى قياسي غير مسبوق في التسعة أشهر الأولى من عام 2024، بعد ارتفاعها بنسبة 35% إلى 374.44 مليار درهم، حصيلة 130 ألفاً و412 صفقة، مقارنة بـ277 مليار درهم حصيلة 92 ألفاً و330 صفقة.
وواصلت السوق العقارية كسر أرقام المبيعات يوميًا وأسبوعيًا وشهريًا، ليعكس الزخم القوي داخل السوق. وحسب البيانات، ارتفعت عمليات الرهن العقاري بنسبة 47.5% إلى 132.2 مليار درهم خلال فترة التسعة أشهر الأولى من العام، قياسًا على 89.7 مليار درهم في الفترة المماثلة من 2023.
وقفزت الهبات إلى 36.2 مليار درهم مقابل 21.2 مليار درهم قياسًا على الفترة المقابلة من العام السابق.
وأشار رصد “دبليو كابيتال”، إلى أن الرهون سجلت 41.93 مليار درهم نتجت عن 10 آلاف و302 صفقة، أما الهبات فسجلت 15.34 مليار من خلال 2250 معاملة.
وشهد سبتمبر مبيعات قياسية بقيمة 43.3 مليار درهم، نتجت من خلال 17 ألفاً و450 صفقة، بنمو 42 % من حيث القيمة.
وتعد مبيعات القطاع العقاري في سبتمبر هي الأكبر للشهر ذاته، وخامس أعلى مبيعات شهرية في تاريخ السوق.
وكشف رصد “دبليو كابيتال”، عن أن 10 مناطق استحوذت على 32% من إجمالي المبيعات خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي بواقع 119 مليار درهم.
وجاءت منطقة “الخليج التجاري” في المرتبة الأولى بقيمة تجاوزت 20.5 مليار درهم، ثم “جميرا فيليج سيركل” ثانية بقيمة 14.8 مليار درهم، تلتها «برج خليفة» في المرتبة الثالثة بقيمة 13.75 مليار درهم، وحلت “نخلة جميرا” في المرتبة الرابعة بـ 13.55 مليار درهم، وفي المرتبة الخامسة جاءت “مدينة المطار” بقيمة 11.53 مليار درهم.
وجاءت منطقة “دبي هيلز” بقيمة 10.5 مليار درهم، ثم “دبي مارينا” في المرتبة السابعة بواقع 9.2 مليار درهم، تلتها في المرتبة الثامنة “اليفرة 1” بقيمة 8.9 مليار درهم.
أمّا المرتبة التاسعة فكان من نصيب “جزر دبي” بقيمة لامست 8 مليارات درهم، وأخيراً في المرتبة العاشرة جاءت “وادي الصفا 5” بقيمة 7.3 مليار درهم.
